Czy nam się to podoba czy nie pogoda coraz mniej rozpieszcza. Temperatura – szczególnie w nocy – spada już w okolice 0 stopni Celsjusza. Czas – aby sezon grzewczy uznać za otwarty… Czy jednak pamiętamy.
Ubezpieczamy dom lub mieszkanie. Aby spać spokojnie ubezpieczamy się od ognia i innych zdarzeń losowych, kradzieży i – jako świadomy Klient – również w zakresie odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym. Czy samo wykupienie polisy to wszystko, aby uchronić się np. przez ryzykiem pożaru? Okazuje się, że nie. Jako Właściciel domu/budynku mamy do spełnienia kilka obowiązków. Musimy bowiem pamiętać, że nieznajomość prawa i przepisów nie zwalnia nas z obowiązku stosowania się do nich. Bo jak spotka nas szkoda to może się okazać, że Ubezpieczyciel za brak dopełnienia poniższych obowiązków obniży nam wypłatę odszkodowanie, a tego przecież nie chcemy.
O część rzeczy możemy zadbać sami, część obowiązków musimy realizować przy pomocy uprawnionych fachowców. Jak zatem wygląda ta nasza lista obowiązków:
Czynności realizowane przez uprawnione osoby:
- co najmniej raz w roku czeka nas okresowa kontrola instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)
- okresowa kontrola polegająca na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej – co najmniej raz na 5 lat
- sprawdzenie kotłów opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności 20 kW do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem – co najmniej raz na 4 lata
Czynności realizowane samodzielnie przez Właściciela domu/budynku:
- czyszczenie przewodów dymowych i spalinowych od palenisk opalanych paliwem stałym – co najmniej raz na 3 miesiące
- czyszczenie przewodów dymowych i spalinowych od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym – co najmniej raz na 6 miesięcy
Dobre praktyki Właściciela domu/budynku:
- utrzymywanie we właściwym stanie technicznym dachu domu/budynku – regularna kontrola kotłów centralnego ogrzewania
- dbanie o stan otoczenia domu/budynku i porządek na posesji, a także wokół nich
- posiadanie niezbędnej dokumentacji domu, m.in.: pozwolenie na budowę, projekt budowlany, wszystkie protokoły odbiorów częściowych i końcowych, dokumentację budowy, pozwolenie na użytkowanie oraz dokumenty z przeglądów
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 290 z późn. zm.)
Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. 2010 nr 109 poz. 719)
